Manfred Schuler Immobilien / IVD

Ich übernehme alle Aufgaben oder auch nur Teilbereiche aus dem Leistungskatalog:

Kaufmännische Verwaltung
(Verkehr mit den Mietern, Behörden, Banken, Versicherungen, Lieferanten, Handwerkern etc.).
Buchhaltung und Instandhaltungsrücklagen
(Führen und Erstellen der Hausabrechnungen; Prüfung und Bezahlung von Rechnungen).
Zahlungsverkehr bezüglich der Mietverhältnisse
(Überwachung der Zahlungen; Durchführen des Mietinkassos; Führung der Mietkautionen).
Nebenkostenabrechnung
(Festlegung der Verteilerschlüssel, Erstellung und Verteilung der Nebenkostenabrechnungen).
Laufende Mietverhältnisse
(Ansprechpartner für die Mieter; Durchführung von Mieterhöhungen gemäss Mietverträgen; Durchsetzung der Hausordnung; Prüfung und Kündigung; Vorabnahme und Abnahme der Wohnungen bei Kündigungen).
Wiedervermietungen
(Werbung; Bonitätsprüfung; Abschluss des Mietvertrages; Übergabe der Wohnung).
Unterhalt und Reparaturen
(Überwachung von Hausmeister und Gartenpflege; Beauftragung und Überwachung von Handwerkern).
Werterhaltung / Technische Verwaltung
(Überwachung des baulichen Zustandes; Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturmassnahmen).
Besondere Verwaltungsaufgaben
(Durchführung von Mieterhöhungen; Rundschreiben an Mieter; Betreuung und Überwachung von Umbauten; Durchführung von Ausbauten, Modernisierungen und grösseren Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten - gegen gesonderte Gebühr).