Manfred Schuler Immobilien

Unsere Leistungen für Vermieter
Im Rahmen eines Vermittlungsauftrages vermieten wir Ihre Immobilie in Hamburg schnell an den passenden Mieter. Die nachgenannten Leistungen erbringen wir für Sie und stimmen diese - falls gewünscht - mit Ihnen ab.
Häuser und Wohnungen / Vermietungsauftrag
-	Wir finden sowohl für Ihr Haus, Ihre Wohnung (auch im öffentlich geförderten Wohnungsbau) oder Ihre Gewerbeimmobilie den solventen und passenden Mieter.
-	Für Wohnungen im öffentlich geförderten Wohnungsbau und gegebenenfalls auch für schwer vermietbare Wohnungen / Gewerbeimmobilien handeln wir mit Ihnen vor der Auftragserteilung unser Maklerhonorar aus.
Ermittlung des marktgerechten Mietpreises / Vermietungsauftrag
-	Überprüfung Ihrer Mietpreisvorstellung bzw. Ermittlung des marktgerechten Mietpreises, ggf. unter Berücksichtigung der Bestimmungen des Mietenspiegels Hamburg.
-	Festlegen des Mietpreises unter Berücksichtigung weiterer Faktoren wie evtl. Vereinbarung einer Staffelmiete oder Indexmiete, der Vertragsdauer, Option auf Vertragsverlängerung etc.
Werbung und Besichtigungen
-	Intensive und zielstrebige Werbung.
-	Durchführung von Besichtigungen mit Interessenten.
-	In der Regel finden wir immer einen guten Draht zu den Noch-Mietern der Wohnung, so dass wir Besichtigungen mit Mietinteressenten innert nützlicher Frist und in einem positiven Klima durchführen können.
Prüfung und Vorbereitung
-	Nach Möglichkeit schlagen wir Ihnen zwei Mietinteressenten zur Auswahl vor.
-	Wir prüfen, ob die vorgeschlagenen Mietinteressenten für die sich aus dem Mietvertrag ergebenen Verpflichtungen aufkommen können und Ihren Vorstellungen entsprechen.
-	Begleitung des Mietinteressenten bei der Beantragung eines evtl. erforderlichen Wohnberechtigungsscheines.
Abschluss und Übergabe
-	Der Mietvertrag wird von uns gegebenenfalls mit dem Mieter ausgehandelt, mit Ihnen und dem Mieter detailliert besprochen und sicher zum Abschluss gebracht.
-	Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter.
Im weiteren
-	Wir unterrichten Sie periodisch über unsere Vermietungsbemühungen und den Verhandlungsstand.
-	Und auch nach der Vermietung sind wir jederzeit gern für Sie da.